.

Huurvoorwaarden & prijzen

HUURVOORWAARDEN:

  • Vaste huurperiode vanaf 3 maanden tot 11 maanden en 29/30 dagen;
  • Maximale huurperiode 11 maanden en 29-30 dagen. Verlengen niet mogelijk na deze termijn;
  • Borg 2 maanden huur;
  • Huurovereenkomst eindigt automatisch na de gekozen huurperiode;
  • Opzegtermijn is 1 maand, voor de 1ste van de desbetreffende maand;
  • Huurprijs is inclusief GWE, internet, tv, servicekosten en fitness;
  • Huurprijs is exclusief gemeentelijke belastingen, deponeren van afval en gebruik van wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:

  • Inschrijving gemeentelijke basisadministratie: Elke bewoner is verplicht zich te registreren in de gemeentelijke basisadministratie.
  • Borg: per studio betaal je altijd een borg. De borg is gelijk aan 2 maanden huur en wordt altijd voldaan voor aanvang van de huurperiode. Aan het einde van de huurperiode ontvang je de borg retour indien de studio in goede staat, zonder schade en schoon wordt opgeleverd aan de beheerder.
  • Huurprijzen: De huurprijzen zijn altijd inclusief bijkomende kosten zoals gas, water, licht, internet, tv en meubilering;
  • Huisdieren en roken is niet toegestaan in de studio’s;
  • Maximaal 2 personen per studio. De 2 personen dienen een koppel te zijn of een ouder met kind. 2 collega's of vrienden is niet toegestaan; 

Om in aanmerking te komen voor een studio moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

  • Minimale leeftijd 18 jaar;
  • Werkzaam of studerend;
  • Inkomen moet aantoonbaar zijn middels arbeidsovereenkomst of salarisstrook;
  • Inkomen van minimaal 2,5 keer de maand huur bruto;
  • Indien je beschikt over een fase A of B uitzendcontract dient er 3 maanden borg te worden voldaan; 
  • U valt binnen 1 van de doelgroepen en kunt dit eventueel op verzoek aantonen;
  • Doelgroepen: conform de vergunning van de gemeente Geldrop-Mierlo dient het complex diverse doelgroepen te vertegenwoordigen. Er worden een aantal doelgroepen onderscheiden aan wie de studio’s toegewezen mogen worden.

Doelgroep definitie:

  • Starter: woningzoekende die na verhuizing voor het eerst in een zelfstandige wooneenheid gaat wonen en die geen zelfstandige wooneenheid achterlaat, niet behorende tot een andere in deze definities genoemde groep;
  • Spoedzoeker: woningzoekende, waarvoor de voorziening in behoefte aan woonruimte dringend zoodzakelijk is, niet behorende tot een andere in deze definities genoemde groep;
  • Student: woningzoekende ingeschreven bij een onderwijsinstelling, niet behorende tot een andere in deze definities genoemde groep;
  • Uitstromer uit intramurale setting: woningzoekende die niet langer 24 uurs zorgbehoevend is in een zorginstelling; niet behorende tot een andere in deze definities genoemde groep;
  • International: woningzoekende die een economisch actieve werknemer is met een buitenlandse nationaliteit, niet behorende tot een andere in deze definities genoemde groep. Je moet een ''Highly skilled migrant'' zijn; 
  • Senior: Woningzoekende ouder dan 55 jaar, niet behorende tot een andere in deze definities genoemde groep;
  • Alleenstaande: woningzoekende die een eenpersoonshuishouden vormt, niet behorende tot een andere in deze definities genoemde groep;

 

Huurprijzen

De huurprijzen per 1 november 2023: 

Studio 30m2 met volledige meubilering: 
Huurperiode vanaf 3 maanden: € 1025,00 per maand

Studio 30m2 met enkel basis meubilering: 
Huurperiode vanaf 3 maanden: € 975,00 per maand

Studio 24m2 met volledige meubilering: 
Huurperiode vanaf 3 maanden: € 945,00 per maand

Studio 24m2 met enkel basis meubilering:
Huurperiode vanaf 3 maanden: € 895,00 per maand

Inbegrepen in de huurprijs: 
de huur, servicekosten, gas, water en elektra, internet en tv, stoffering (gordijnen, verlichting en PVC vloer), meubilering, gebruik van fietsenberging, lounge, parkeerterrein, fitness.
* Tv en internet: er is een centrale aansluiting gerealiseerd voor het gehele complex. Dit kun je dus niet zelf regelen of meenemen van je huidige adres. 
* Er zijn geen eigen meters voor GWE, dit is inbegrepen in de huurprijs.

Niet inbegrepen in de huurprijs: 
Rioolheffing en afvalstoffenheffing zit niet inbegrepen in de huurprijs en is afhankelijk van de hoeveelheid afval wat je weggooit. Je ontvangt een afvalpas die je kunt gebruiken voor de ondergrondse containers. Kijk voor meer informatie inzake de kosten op de website van de gemeente Geldrop-Mierlo.
De gedeelde wasmachines en drogers kun je boeken via de Miele app. De kosten hiervoor per wasbeurt reken je zelf af met Miele.  

Verlengen & Opzeggen 
Verlengen: eenmalige verlenging tot een maximale / totale huurperiode van 12 maanden minus 1 dag. 
Opzeggen: de huurperiode is een vaste periode. De einddatum staat vermeld in de huurovereenkomst. Mocht u eerder willen opzeggen wordt het opzeggingstermijn van 1 maand gerespecteerd. De opzegging moet altijd voor de eerste van de desbetreffende maand binnen zijn.

Financiën

Om in aanmerking te komen voor een studio dient u te kunnen aantonen:

  1. dat u binnen 1 van de beschreven doelgroepen valt;
  2. dat uw inkomen van 2,5 keer de bruto maand huur aantoonbaar is middels arbeidsovereenkomst en salarisstrook;
  3. indien uw inkomen niet toereikend is, kan een garantsteller u ondersteunen middels een garantstelling waarbij zij kunnen aantonen 3,5x de bruto maand huur te kunnen voldoen;